1. Müratasemete üldpilt Linnamäe tee ümbruses
Mürakaart näitab selgelt, et Linnamäe tee on Lasnamäe üks tugevamaid mürakoridore. Tee ääres paiknevates punktides ulatub liiklusmüra:
- 60–68 dB (punased ja oranžid tsoonid),
- ristmike piirkonnas isegi 70+ dB,
- samas kui hoonete vahele ja parkide suunas langeb müratase 40–48 dB.
See tähendab, et lühikese vahemaa jooksul muutub elukeskkonna kvaliteet märgatavalt – kõrvuti võivad olla väga mürarikas ja väga vaikne elukvartal.
2. Kõige mürarikkamad tsoonid – otse Linnamäe tee ääres
Kõrgeim müratase on tee esimeses reas asuvatel hoonetel ning ristmike vahetus läheduses. Selle põhjuseks on:
- pidev liiklusvoog Tallinna suunal,
- bussiliinid ja raskeliiklus,
- kiiruse suurenemine väljaspool ristmikke,
- linnaehituslikud kitsaskohad, mis peegeldavad helilaineid hoonete vahel.
Kõrge müraga tsoonides (60–70 dB):
- liiklusmüra on kuulda ka suletud akendega,
- rõdud ei ole vaikse olemise jaoks sobivad,
- kinnisvara hind jääb enamasti 5–12% madalamaks kui vaiksemates kvartalites.
Kui korteri fassaad avaneb otse Linnamäe teele, on korruse valik eriti oluline – madalatel korrustel on müra intensiivsem, kõrgematel korrustel aga hajub.
3. Keskmise müraga tsoonid – hoovipoolsed küljed ja sügavamad kvartalid
Linnamäe tee kõrval asuvates kvartalites tekib looduslik ja ehituslik mürapuhver:
- hooned varjestavad osa mürast,
- hoovid ja haljasalad summutavad helilaineid,
- müratase langeb 50–55 dB tasemele.
Need alad sobivad hästi elanikele, kes väärtustavad:
- head transpordiühendust,
- mõistlikku mürataset,
- Lasnamäe keskmist hinnataset.
Siia kuuluvad näiteks:
- Muhu tänava ümbrus,
- Paekaare vahehoovid,
- Tondiloo pargi servaalad.
4. Parimad ja vaikseimad alad – Tondiraba ja Tondiloo suund
Rohe- ja pargialad on Lasnamäe suurim tugevus. Kaardilt nähtub, et:
- Tondiraba pargi ja Tondiloo pargi ümbritsev ala jääb 40–45 dB tsooni,
- müraprofiil on stabiilne ning öisel ajal veelgi madalam,
- teedele avanevaid fassaade on vähe ning helilaineid neelavad haljasalad.
See piirkond on:
- Lasnamäe vaikuseregioon,
- atraktiivne peredele,
- hinnatum ka kinnisvaraturul ( +5…+10% hinnalisa võrreldes mürarikaste tsoonidega).
5. Korruse mõju müratasemele – kriitiline tegur Lasnamäe tüüpelamutes
Korteri korrus on Linnamäe tee läheduses üks olulisemaid tegureid, mis määrab elukeskkonna kvaliteedi. Müra levib peamiselt horisontaalselt, mistõttu korruseline erinevus võib olla suur.
Madalad korrused (1.–3. korrus) – kõige valjemad
- Otsene kokkupuude liiklusmüraga.
- Helilaineid varjestavad vähesed looduslikud takistused.
- Müratase võib olla kuni +6…+8 dB kõrgem kui hoovipoolsel või 7.–9. korrusel.
Kellele sobib?
Investorile või inimesele, kes seob väärtust pigem hinnaga kui vaikusega.
Keskkorrused (4.–6. korrus) – parim tasakaal
- Müra on tuntavalt väiksem kui madalatel korrustel.
- Samal ajal puuduvad kõrgemate korruste tuule- ja kaugmüra lisategurid.
- Kokkuvõttes Lasnamäel kõige nõutum korrusetüüp.
Kellele sobib?
Peredele, tundliku unega inimestele, pikaajaliseks elamiseks.
Kõrged korrused (7.–12. korrus) – vähem liiklusmüra, rohkem tuulemüra
- Otsene liiklusmüra väheneb, sest helilaine hajub enne fassaadini jõudmist.
- Võib esineda:
- tuulemüra,
- kaugete teede müra (Laagna tee, Peterburi tee).
Kellele sobib?
Neile, kes hindavad vaateid ja valgust ning keda ei häiri tuuleheli.
Hoovipoolne vs tänavapoolne külg
Mõju on isegi suurem kui korrusel:
- Tänavapoolne fassaad → 60–68 dB
- Hoovipoolne fassaad → 40–48 dB
Erinevus võib olla kuni 20–25 dB, mis on märkimisväärne.