Novembris 2025 tehti Tallinnas 695 korteri ostu-müügitehingut ning korterite keskmine ruutmeetri hind ulatus 3078 euroni, kommenteerib Plus372 Kinnisvara analüütik.
Plus372 Kinnisvara analüütiku sõnul on Tallinna turg sügise lõpuks veidi rahunenud, liikudes stabiilses rütmis. “Kui aasta jooksul on igakuine tehingute maht liikunud tõusvas joones, siis november tõi kaasa mõningase aktiivsuse languse, jäädes seitsmesaja tehingu piirimaile,” märgib analüütik ning lisab, et korteritehingute koguväärtus ulatus novembris ligi 120 miljoni euroni.
Lõppenud kuu jooksul müüdi pealinnas 695 korterit, mida on ligi 9% vähem kui oktoobris ja kalleim korter leidis uue omaniku 789 000 euroga. “Erinevalt eelnevatest kuudest, mil miljonieurosed tehingud olid muutunud tavapäraseks, jäi novembris kalleim tehing sellest piirist allapoole. See näitab, et luksuskinnisvara turul oli sel kuul vaiksem periood,” kommenteeris Plus372 Kinnisvara esindaja.
Linnaosade lõikes oli turg novembris kõige aktiivsem Lasnamäel ja Kesklinnas, kus tehti vastavalt 148 ja 133 tehingut. "Lasnamäe on jätkuvalt ostjate esimene valik tänu taskukohasemale hinnatasemele, samas kui Kesklinn hoiab stabiilset positsiooni nõudlikuma kliendi eelistusena," selgitas analüütik. Hinnatasemelt eristub selgelt Kesklinn, kus keskmine ruutmeetri hind küündis 3744 euroni, olles sellega Tallinna kalleim piirkond. Kõige taskukohasemad korterid leidis novembris Lasnamäelt, kus keskmine ruutmeetri hind oli 2528 eurot. Märkimisväärne aktiivsus oli ka Mustamäel (115 tehingut) ja Põhja-Tallinnas (103 tehingut), mis kinnitab, et huvi "mägede" ja areneva Põhja-Tallinna vastu püsib kõrge.
Korterite keskmine ruutmeetri hind ulatus novembris 3078 euroni ja mediaanhind 2857 euroni ruutmeetri kohta. “Hinnatase on püsinud stabiilne ja võrreldes oktoobriga suuri muutusi ei toimunud, näidates vaid marginaalset kasvu. Vaadates uute korterite ehitusega seotud sisendhindade kasvu võib eeldada, et kinnisvarahinnad püsivad ka lähikuudel samal tasemel, oodates uute arenduste osakaalu suurenemist,” selgitas Plus372 Kinnisvara analüütik turul valitsevat hinnadünaamikat. Uusarenduste (ehitatud alates 2021) osakaal tehingutest moodustas novembris ligikaudu 9%.
Plus372 Kinnisvara avaldab iga kuu alguses värskeima kinnisvaratehingute turuülevaate. Plus372 Kinnisvara hoiab silma peal kinnisvaraturu arengutel, pakkudes klientidele asjatundlikku nõu ja statistilist ülevaadet turuolukorrast.
Allikad: Maa- ja Ruumiamet